Qui Peut Bénéficier De La Loi Pinel Pour Réaliser Un Investissement Locatif ?

Qui Peut Bénéficier De La Loi Pinel Pour Réaliser Un Investissement Locatif ?

Programme immobilier à Marseille 14 composé d'appartements neufs. Entièrement close et sécurisée, la résidence "Colline d’Azur "dévoile une structure contemporaine. Les façades blanches et taupes, les terrasses légèrement débordantes des façades, créent un ensemble parfaitement équilibré dans un environnement arboré. Etant intégrée à la zone A du dispositif Pinel, investir en Pinel à Marseille permet de louer selon des plafonds de loyers et de ressources plus importants.


La réalisation bénéficie ainsi de la proximité du centre villageois du quartier animé de nombreuses petites boutiques et des centres commerciaux de La Valentine. Chante Perdrix Park, programme immobilier neuf à Marseille 10ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, collège, commerces, marché, médecin, administration.


L'achat d'un programme Pinel à Marseille permet de bénéficier jusqu'à 21% de remise d'impôt sur 12 ans. Cela permet de développer le parc locatif de la ville et de satisfaire les investisseurs immobiliers toujours à la recherche de lieux dynamiques offrant une bonne rentabilité d'investissement en loi Pinel. Investir en Pinel à Marseille dans des logements de type T2 ou T3 peut s’avérer très judicieux. D’autant plus que le logement neuf à le vent en poupe sur les bords de la Méditerranée.


D'structure contemporaine, la résidence présente de belles prestations intérieures comme extérieures. Ainsi, elle présente les dernière exigences en matière de modernité et de sécurité. Sa localisation exceptionnelle en plein coeur de Marseille, lui permet également de bénéficier d'une très bonne exposition dont pourront profiter les appartements avec terrasse. Forte d'une situation géographique idéale (entre mer, calanques et collines sauvages) et d’une politique économique dynamique, la cité phocéenne est devenue une métropole internationale majeure, en perpétuel développement.Avec deux lignes de métro, deux lignes de tramway et une centaine de lignes de bus, la deuxième ville de France suggest aussi à ses 840 000 habitants des moyens de transport en commun performants.


Ce bien immobilier devra également être conforme aux normes de performance énergétique et être loué vide. Les logements meublés ne sont pas éligibles à la loi Pinel Marseille.


  • Pour les contrats de location – accession signalés à compter du 1er janvier 2015, l’accédant a la possibilité de bénéficier d’une offre de prêt à taux zéro selon la réglementation qui était applicable à la date de signature du contrat.
  • Choisissez entre une belle terrasse, une terrasse plein-ciel en dernier étage ou encore un jardin privatif - Résidence entièrement fermée et sécurisée et chaque logement dispose d’un ou deux stationnements en sous-sol - Situé en plein cœur de Montolivet, dans une deadlock calme et pavillonnaire - Sa proximité avec les grands axes routiers font de Patio Montolivet une adresse idéale pour habiter ou investir - Le Parc de la Moline à deux pas, petits commerces et écoles accessibles à pied - FLEXOM vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus.
  • Chaque programme immobilier neuf en loi Pinel à la vente sur Marseille ou à proximité vous permet d’investir dans un logement neuf et de réduire vos impôts grâce à la loi Pinel.

Elles voient leur prix au mètre carré imposé à 8,ninety three€. Dans les villes de la zone B2, le dispositif Pinel s’applique sur dérogation du préfet de la Nouvelle-Aquitaine. Les villes situées entre 30 et 50 kilomètres de Bordeaux comme Marcheprime, Saint-André-de-Cubzac ou Lalande-de-Pomerol n’appartiennent pas à la zone Pinel B1, mais à la zone B2.


Retrouvez ici les grandes lignes de cette mesure. Jusqu'à 63 000€ d'économies grâce à votre investissement immobilier neuf ! Déterminez dès à présent votre avantage fiscal grâce à une simulation loi Pinel. Retrouvez toutes les informations importantes, les avantages, les circumstances et les critères pour bien investir en loi Pinel.


Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts. Dès la période légale de détention du logement révolue, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut le revendre dans l’optique d’une plus-value, le louer ou y résider en tant que résidence principale ou secondaire. Le calcul du loyer mensuel maximal (hors costs) d’une location Pinel à Marseille prend en compte la surface habitable augmentée de celle des éventuelles annexes exclusives au locataire (balcon, terrasse, loggias, cave) divisée par deux, sans dépasser eight m².


La loi Pinel vous impose un loyer de base calculé en €/m², qui est compris entre 10,07 €/m² et sixteen,eighty three €/m² selon le secteur, et majoré d'un coefficient multiplicateur. Les revenus de vos locataires font également l’objet d’un plafond, puisque la loi Pinel vise à permettre aux foyers les plus modestes de se loger. Ce plafond de revenus est par exemple repairé à 37 126 € pour une personne seule en zone A bis, tandis qu’il est de 58 666 € pour une personne seule ou un couple avec 2 personnes à cost en zone B1.


Les habitants de Marseille jouissent ainsi d'un cadre de vie idéal en plus du climat ensoleillé dont ils peuvent profiter. La ville dynamique (nombreuses manifestations culturelles, haut lieu de loisirs, and so forth) est également accueillante, enregistrant de nombreux nouveaux résidents.